楚雄高新区靶向发力破解问题楼盘难题 推动民生实事落地见效

近年来，楚雄高新区聚集问题楼盘难题，靶向发力，高位统筹，“高处”破题，千方百计化解办证难、交房难、复工难楼房“老大难”问题，全面统筹推动高新区6个问题楼盘处置化解工作，校准民心向背晴雨表。

一是建立会商机制，破解高位统筹破题。成立由管委会主要领导牵头的工作专班，制定《房地产领域问题楼盘及历史遗留项目包保工作方案》，建立自然资源、住建、法院等部门联动会商机制，定期召开调度会，每周集中分析研判，群策群力，合力攻坚，形成上下联动、专班互动、齐抓共管格局。

二是夯实政策保障，破解办证难题。加强与州、市保交楼保交房工作专班对接，依托行政司法联动与消防规划容缺验收机制，深化不动产办证、配套不完善、停工烂尾问题分类处置路径，通过税费追缴协调及审批改革增效，先后为金色家园、金色佳苑、盛世和园、楚雄院子三期等符合条件的1324户业主办理不动产权证，切实解决群众“入住难”“办证难”问题。

三是强化资金监管，破解交房难题。坚持多渠道助企申报银行专项借款及融资协调“白名单”，如十里春风、建华山水新城二期获1.5亿元授信额度、丽景·和顺府获得4000万元授信额度；设立预售资金监管账户与公证提存账户，政企银、公证处等部门全程监管，全力推动复工；司法部门依法开展案件调查、立案侦查，追缴涉案资金及减税退费筹措资金，以查处打击推动问题有效化解。2024年纳入保交房项目8个1663套，完成1654套交付，交付率达95.5%。

四是坚持综合施策，破解复工难题。结合问题楼盘现状，分类施策、精准化解，明确“成熟一个、化解一个、销号一个”化解导向。对成因复杂、问题交织的“停工类”项目，制定“一楼一策”盘活处置方案，优化债权债务关系，规范后续复工措施，全程监督施工建设，有效推动问题化解。2024年以来，通过府院联动、部门协调、依法依规破产清算等措施成功盘活问题楼盘3个。