楚雄市正式开启“交房即交证”模式 助推房地产市场平稳健康发展

为彻底解决住权与产权脱节矛盾，促进地产开发企业规范化运营，保障购房人的合法权益，楚雄市在进一步深化“放管服”改革中，不断优化营商服务环境，大力推进“互联网+不动产登记”服务，着力提升不动产登记效率，及时开启“交房即交证”模式，让购房业主充分享受到“放管服”改革的红利，切实增强群众的获得感和满意度，助推房地产市场平稳健康发展。2021年12月31日上午，在楚雄丰邦地产一“东岸汀院”新建商品房“交房即交证”颁证仪式现场，购房业主在领到钥匙的同时拿到了不动产权证书，实现了交房领证的“无缝连接”，标志着楚雄市正式开启“交房即交证”模式。

东岸汀院新建商品房项目于2019年6月17日开工建设，建筑面积达107560.19 平方米，共622套房产，项目开发商楚雄丰邦房地产开发有限公司承诺业主于2021年12月31日交房的同时将不动产权证交到业主手中。为确保该项目“交房即交证”，市自然资源局、市住建局、市税务局、市不动产登记中心、开发企业等相关部门和企业各司其职，主动服务，采取提前审核权籍调查成果，并联办理规划核实验收和工程竣工验收备案，改进完税前档案查询办法，分批办理缴税手续，快速推进“互联网+不动产登记”，合并推进不动产首次登记和转移登记等有效措施，提前为东岸汀院小区“交房即交证”做好相关准备工作。该小区于2021年12月24日通过规划验收和竣工验收后，楚雄市不动产登记中心迅速受理首次登记和批次转移登记申请，每个批次均在1个工作日内办理完毕，实现了东岸汀院小区12月31日“交房即交证”的既定目标。

以往商品房从预售到取得不动产权证，业主需要等待相关职能部门开展房屋规划验收、竣工验收，要办理首套房证明、缴税等手续，最后才能提交申请办证资料，领到不动产权证书最快需要1年，慢则需要2-3年或更长的时间。东岸汀院新建商品房“交房即交证”工作的开展，改写了过去交房后1年以上才能拿到产权证的历史，开启了楚雄市新建商品房“交房即交证”的新征程。