楚雄市自然资源局对楚雄茶花谷国际社区•悠风谷住宅小区建设项目（二期）竣工规划核实验收公示

楚雄市自然资源局对建设项目竣工规划

核实验收公示

项目名称：楚雄茶花谷国际社区•悠风谷住宅小区建设项目（二期）

申报类别：建设工程竣工规划核实验收

申请人：  楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司

核实单位：楚雄市自然资源局

公示时间：2020年12月29日—2020年1月4日

公示地点：楚雄市自然资源局办公区一楼大厅；竣工现场。

公示网址：http://www.cxs.gov.cn/zfxxgk/bmgk.htm 

组织公示单位：楚雄市自然资源局

项目地点：楚雄市茶花谷片区

意见反馈联系电话：3139022  3159991    传真：3159990

项目简介：楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司报审的楚雄茶花谷国际社区•悠风谷住宅小区建设项目修建性详细规划修改设计方案于2018年1月审定实施，其中二期用地位于楚雄市茶花谷片区，悠风谷住宅小区一期东北侧。楚雄茶花谷国际社区•悠风谷住宅小区规划总用地面积38071平方米，规划总建筑面积43854平方米（包含二期建筑面积17848.5平方米），其中计容积率建筑面积43116平方米，不计容积率面积738平方米，建筑密度28.6%，容积率1.13，绿地率30.3%；机动车停车位共293个（其中二期机动车停车位127个）。2018年1月该公司对该项目二期进行报建，并按程序办理了编号为建字第楚雄市201800010号的《建设工程规划许可证》，建设规模为17850.03平方米（其中半地下面积2154.92平方米），许可内容为：商住楼一栋框剪结构地上二十二层半地下一层（半地下层为车库同时设商业，一层至二层为商业同时设公共配套用房；三层为机动车库部分为住宅；四层以上为住宅）。2020年12月楚雄百爵茶花谷房地产开发有限公司向我局申请对已竣工的二期项目建设内容进行规划核实验收，经测绘单位实测和现场比对，整个项目实测用地面积38071平方米，总建筑面积为44009平方米，计容积率建筑面积43336平方米（其中二期计容建筑面积18141.12平方米），不计容积率面积673平方米，计容建筑面积超出规划220平方米（其中二期超出规划292.62平方米，一期不足72.62平方米），但未超出规划许可的2%（862.32平方米），建筑密度25.23%，容积率1.14，绿地率38.29%，机动车停车位共293个（其中一期机动车停车位175个，二期机动车停车位118个），项目整体停车位数量符合规划要求，其它建设均符合《建设工程规划许可证》许可内容和已审定规划，其配套设施已按审定的规划建设完成，且符合《楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定》要求。根据《楚雄州建设工程竣工规划验收管理办法》的规定特进行公示，如对楚雄茶花谷国际社区•悠风谷住宅小区建设项目（二期）建设内容规划核实验收有异议的请在公示期限内与我局联系。

附件内容：1.楚雄茶花谷国际社区•悠风谷住宅小区建设项目（二期）修建性详细规划总平图

2.楚雄茶花谷国际社区•悠风谷住宅小区建设项目（二期）规划验收实测对比图

3.楚雄茶花谷国际社区•悠风谷住宅小区建设项目（二期）验收位置示意图

             楚雄市自然资源局

                                                                2020年12月29日